Prima Casa – conditii de creditare
Prima Casa este un program guvernamental garantat de stat prin care se ofera posibilitatea de achizitionare sau construire a unei locuinte de catre persoanele fizice.
„Prin locuinta in sensul programului «Prima Casa» se intelege orice imobil cu destinatia de locuinta, alcatuit din una sau mai multe camere de locuit, cu terenul, caile de acces, anexele gospodaresti, facilitatile, dependintele, dotarile si utilitatile, aferente acesteia, care satisface cerintele de locuit ale unei persoane sau familii”, prevede actul normativ.
Persoanele fizice care doresc sa acceseze programul Prima Casa, trebuie sa dea o declaratie in forma autentica pe propria raspundere a faptului ca la data aplicarii pentru credit nu detin in proprietate o locuinta sau detin una in suprafata mai mica de 50 mp.
Sumele maxime ce pot fi accesate:
- 57000 euro sau echivalentul in lei pentru locuinte construite inainte de februarie 2010
- 66500 euro sau echivalentul in lei pentru locuinte construite dupa 22 februarie 2010.
Avansul minim: 5% din valoarea proprietatii
Conditii specifice: se va constitui un depozit colateral in favoarea bancii, valabil pe toata perioada creditului, echivalent cu cu contravaloarea primelor 3 rate de dobanda.
Documente necesare:
- copie dupa actul de identitate
- certificat de casatorie / acte de divort – dupa caz
- documente care dovedesc venitul: adeverinte de salariat / declaratia 200 ANAF / registrul incasari si plati – pentru PFA
- documente care atesta plata avansului
Documentele aferente locuintei:
- precontract vanzare cumparare
- extrase documentatie cadastrala
- actul de proprietate al imobilului
- Declaraţia pe proprie răspundere a vânzătorului, conform Legii 10/2001 – care sa arate ca nu sunt revendicari sau litigii pentru aceasta proprietate
- certificat de eficienta energetica
Alte costuri aferente creditului:
- evaluarea locuintei cca 300-400lei
- costuri evaluare dosar cca 1000lei – functie de banca
- asigurarea locuintei cca 350-500lei de la caz la caz
- asigurarea obligatorie PAD
- costurile notariale 1250 – 2000 lei – de la caz la caz
- asigurarea de viata care poate fi inclusa in credit sau ceruta separat cesionata in favoarea banci
Pasii de urmat:
- in prima etapa dosarul aplicatiei va fi format din actele de identificare si dovada venitului pentru aprobare
- etapa a doua dupa aprobarea creditului aveti la dispozitie 120 de zile pentru a aduce actele locuintei de achizitionat
Propria-ţi casă este mai plăcută decât oricare alta. – proverb