In Monitorul Oficial nr. 100/11.02.2020 este publicta Hotararea de Guvern nr.112/2020 prin care se aloca suma de 2 miliarde de lei plafon pentru Prima Casa.
Tot ceea ce trebuie sa stiti privind programul Prima Casa se rezuma in principal la:
- dobanda este de 4,36% formata din IRCC (acum 2,36%) + marja fixa a bancii 2
- suma maxima acordata este de 66.500 euro echivalentul in lei – valoarea locuintei noi achizitionate pentru care documentele de receptie s-au semnat cu 5 ani inainte de depuerea solicitarii de creditare sau locuinte viitoare ce se finalizeza in maxim 18 luni si construite in regim individual.
- 000 euro echivalent in lei pentru locuinte finalizate a caror documente de receptie sunt mai vechi de 5 ani.
- avansul necesar este de 5% din valoarea de vanzare a locuintei
- depozit colateral reprezentand contravaloarea primelor 3 rate de dobanda valabil si indisponibilizat pe întreaga durata a finantarii
- obligatoriu asigurarea obligatorie (PAD) si facultativa a locuintei cca 370 -400 lei
- evaluarea locuintei efectuata de un evaluator acreditat agreat de banca – cca 370 -400 lei
- asigurarea optionala de viata / asigurarea optionala in situatie de somaj, concediu medical prelungit şi invaliditate totala si permanenta (în condiţiile îndeplinirii cerintelor de eligibilitate stabilite de Asigurator)
- asigurarea optională pentru afecţiuni grave şi invaliditate parţială şi permanentă
- documente necesare :
- acte de identitate pentru aplicant si codebitori
- fara adeverinte de salariu pentru veniturile declarate la ANAF
- documente de care atesta valoarea avansului
- declaratia pe propria raspundere autentificata, ca la data solicitarii creditului, nu detii, in proprietate exclusiva sau împreună cu sotul/ sotia, nicio locuinta, indiferent de modul sau momentul în care a fost dobandita, fie detii în proprietate exclusiva sau împreuna cu sotul/ sotia cel mult o locuinta, dobandita prin orice alt mod decat prin Program, în suprafata utila mai mica de 50m²
- documente specifice, ce difera în functie de destinatia creditului: cumparare imobil, construire etc.:
- spre exemplu, pentru cumpararea unei locuinte iti sunt necesare:
- precontractul de vanzare-cumparare a imobilului
- actul de proprietate asupra imobilului ce face obiectul vanzarii (copie)
- Declaraţia pe proprie răspundere a vanzatorului, conform Legii 10/2001, ca bunurile imobiliare respective nu sunt revendicate şi ca nu exista litigii în legatura cu acestea
- extrasele de informare din documentatia cadastrala (copie)
- documentele de receptie la terminarea lucrarilor de constructii noi sau de interventie în vederea consolidarii si/sau reducerii riscului seismic (Ex: Proces verbal de recepţie la terminarea lucrărilor de constructii noi)
- certificat de eficienta energetica