Cum obții credit ipotecar dacă ai fost respins? Există o soluție: dobânda fixă pe toată durata
Ai fost refuzat de bancă pentru un credit ipotecar pentru că nu te-ai încadrat în gradul de îndatorare de 40%? Nu ești singurul! Foarte mulți oameni solvabili sunt respinși din motive care pot fi corectate.
De ce respinge banca un credit ipotecar?
Cele mai frecvente motive sunt:
Am o soluție pentru tine!
Dobândă fixă pe toată durata creditului. În majoritatea copleșitoare a cazurilor, dobânda fixă pe toată durata creditului rezolvă această problemă.
Cum te ajută dobânda fixă pe toată durata creditului?
O dobândă fixă elimină riscul creșterii ratei, iar asta înseamnă:
Am avut recent un caz similar cu un cuplu care își dorea o locuință mai mare pentru familie, dar fără să renunțe la apartamentul existent, pe care îl aveau deja închiriat.
Am refăcut strategia de finanțare și am ales un credit ipotecar cu dobândă fixă pe toată durata, ceea ce a adus predictibilitate totală și a redus riscul perceput de bancă. Rezultatul? Credit aprobat, locuință nouă achiziționată, iar imobilul vechi a rămas în portofoliu.
Am exemplificat mai jos situația lor:
Valoarea tranzactiei : 867.000 lei
Valoarea avansului 25%: 216.750 lei
Valoare credit: 650.250 lei
Durata: 360 luni
❗ IMPORTANT: Gradul de îndatorare plafonat la 40% din venitul net eligibil pentru credit, întotdeauna se calculează raportat la dobânda variabilă (IRCC+marja fixă a băncii după perioada de dobândă fixă).
De multe ori, o respingere nu înseamnă că nu poți lua credit, ci doar că ai aplicat greșit. Aici intervin eu. Ca broker de credite, analizez motivul real al respingerii, identific băncile care acceptă profilul tău, îți propun soluții, te ghidez pas cu pas până la aprobare.
Dacă vrei să știi unde te încadrezi, scrie-mi și analizăm gratuit situația ta.
