Schimbare surprinzătoare pentru tranzacțiile imobiliare. Atenție la datoriile către stat!

O modificare legislativă importantă, publicată în Monitorul Oficial al României, aduce o regulă nouă care poate bloca semnarea unei tranzacții imobiliare.

Ce s-a schimbat?

Începând de ieri, persoanele care au datorii la stat (taxe, impozite sau amenzi) nu mai pot cumpăra imobile. Notarii au obligația să verifice cumpărătorii în sistemul integrat înainte de autentificarea actelor.
Notarii verifică situația fiscală, iar dacă apar restanțe, actele nu se mai semnează.

Ce înseamnă asta pentru clienții care accesează un credit?

✔ Trebuie să verificați din timp situația fiscală pe Ghișeul.ro, imediat ce vreți să intrați în procesul de creditare. În plus, va trebui să scoateți certificatul fiscal de la DITL (Directia de Impozite si Taxe Locale), care atestă că nu aveți datorii către bugetul de stat în localitatea de reședință. Atenție: certificatul este valabil 30 zile!
Fără acest certificat, NU se mai semnează la notariat nici un act!

 ✔ Dacă există datorii, acestea trebuie achitate integral înainte de programarea la notar.

 Recomandarea mea ca broker de credite:  dacă știți că aveți datorii către stat, achitați-le înainte de a intra în procesul de cumpărare sau creditare. Nu lăsăm verificarea pentru ultima zi, căci actualizarea în sistem poate dura și poate bloca tranzacția.

Abordarea mea în procesul de creditare

Verificăm situația fiscală a clientului pe Ghișeul.ro de la începutul colaborării, nu în ultima săptămână. Scopul este simplu: triem dosarele viabile și evităm surprizele fix în ziua semnării. 
Dacă știți că aveți restanțe, cel mai bine este să le rezolvați înainte de a intra în proces.
Un client fără datorii = aprobare mai rapidă, semnare fără emoții și zero drumuri inutile la notar.

Ai planuri pentru 2026?

Dacă ai în plan o achiziție imobiliară și vrei să eviți blocajele sau surprizele pe parcurs, scrie-mi. Te ghidez pas cu pas, verificăm din timp toate detaliile importante și construim un dosar sigur și eficient, ca să ajungi la semnare fără stres. Sunt aici să te ajut să iei deciziile corecte și să obții finanțarea potrivită.