- Stabileste valoarea imobilului pe care ti-l permiti, marimea si zona: • Analiza venit (venit unic sau + codebitor)
- Nevoia de spatiu – numar de membri familie;
- Nivel de trai(cum petrec timpul liber, work remote ?, hoby, dezvoltare profesionala, etc) • Rata care mi-o permit pentru a-mi pastra standardul de viata (nivelul de trai).
www.elenatutunaru.com ELENA TUTUNARU
GHID 5 PASI PENTRU OBTINEREA UNUI CREDIT IPOTECAR
- Costituie bugetul initial:
- Avansul /contributia proprie din valoarea locuintei (15%, 20%…);
- Bugetul pentru costurile cu banca (1.200-2.200lei functie de valoare imobil);
- Bugetul pentru costurile cu notarul: contract vanzare cumparare/contract de ipoteca/intabulare (4.500-12.000 lei functie de valoarea imobilului)
- Bugetul pentru comisionul agentului imobiliar daca nu cumperi in cartiere rezidentiale.
www.elenatutunaru.com ELENA TUTUNARU
GHID 5 PASI PENTRU OBTINEREA UNUI CREDIT IPOTECAR
- Informeaza-te asupra eligibilitatii tale:
- foloseste serviciile unui broker de credite , te poate orienta spre varianta optima de creditare(consultanta este gratuita daca ii folosesti serviciile);
- sau
- consulta banca la care ai conturile si inca una – pentru comparatie. Ai grija sa precizezi ca vrei informativ si nu semna acord consultare birou credite sau mentioneazaca nu vrei sa iti afectezi scorul FICO.
www.elenatutunaru.com ELENA TUTUNARU
GHID 5 PASI PENTRU OBTINEREA UNUI CREDIT IPOTECAR
- Aplica pentru aprobare financiara valabila 90 zile
- Ai avantajul ca stii pe ce te bazezi;
- Ai 90 zile sa gasesti ceea ce iti doresti;
- Poti semna cu incredere si plati taxa de rezervare sau o parte din avans catre vanzator la semnarea antecontractului (rezervarea ferma ).
www.elenatutunaru.com ELENA TUTUNARU
GHID 5 PASI PENTRU OBTINEREA UNUI CREDIT IPOTECAR
- Prezinta-te la banca cu documentele imobilului si cere aprobarea finala a creditului. Etapele sunt:
- Programarea pentru evaluarea imobilului (vine din partea bancii)
• Validarea raportului transmis de catre evaluator – aprobarea imobilului ca si garantie (ipoteca) • Aprobarea finala si tragerea creditului.
Aici sunt daca doresti informatii detaliate:
0755362263
contact@elenatutunaru.com