Noua Casa vs Credit Ipotecar

Comparatie dobanzi

Denumire conditie NOUA CASA CREDIT IPOTECAR
Dobanda credit IRCC+ marja fixa 2%

Numai VARIABILA

IRCC + marja fixa 2.15÷3%

Variabila sau

Fixa 5/7/8 ani

Comparatie  istoric proprietati

Denumire conditie NOUA CASA CREDIT IPOTECAR
Conditie eligibilitate Nu ai mai avut imobil proprietate personala La prima proprietate (15%)

La a doua proprietate (25%)

 

Comparatie varsta intrare si dutrata credit

Denumire conditie NOUA CASA CREDIT IPOTECAR
Varsta intrare

Durata

Fara limita de varsta

 

30 ani /35 ani*

La unele banci solicita implinirea a 26 ani

30 ani/ 35 ani *

 

Comparatie contributie proprie

Denumire conditie NOUA CASA CREDIT IPOTECAR
Avans (contributie proprie) 5% pentru locuintele pana la 70.000 euro 66.500 euro credit 15% la primul imobil proprietate

25% de la al doilea imobil proprietate

15%pentru locuintele peste 70.000 euro dar nu mai mult de 140.000euro

119.000euro credit

 

Comparatie vechimea imobilului

Denumire conditie NOUA CASA CREDIT IPOTECAR
Anul constructiei  Nu mai vechi de 5 ani Un exista limitare atata timp cat un este in categorie de risc
                2017

Comparatie comisioane reglementate

Denumire conditie NOUA CASA CREDIT IPOTECAR
Comision FNGCIMM 0.3% din valoarea garantiei de la stat (adica 50% pentru achizitiile pana in 70.000 euro si 60% pentru cele peste aceasta suma) pe toata durata creditului Nu exista / Nu se aplica

 

Comparatie depozite colaterale

Denumire conditie NOUA CASA CREDIT IPOTECAR
Depozit colateral Suma echivalenta a 3 rate de dobanda care se recupereaza la achitarea integrala Nu se aplica

 

Comparatie valoare credit maxim posibil

Denumire conditie NOUA CASA CREDIT IPOTECAR
Suma credit maxima posibil 66.500 euro echivalent in lei la valori de achizitie de pana in 70.000 euro

si 119.000 euro echivalent in lei pentru cele de 140.000 euro cu respecatre grad indatorare 45%

Conform gradului de indatorare admis:

45% la primul imobil si

40% la urmatorul fara alta plafonare de valoare credit

 

Comparatie privind drepturile

Denumire conditie NOUA CASA CREDIT IPOTECAR
Intarzieri de plata ratelor pe parcursul duratei creditului La o intarziere mai mare de 60 de zile banca anunta FNGCIMM si se trece la procedura de executare silita.Datoria nu se sterge prin executare, ANAF preluind recuperarea restului de plata. Se aplica legea darii in plata / se poate apela la CSLAB pentru mediere relatii cu banca (https://csalb.ro/)

Comparatie durata de acordare

Denumire conditie NOUA CASA CREDIT IPOTECAR
Durata de la aplicare la acordare credit         6-9 saptamani     3-4 saptamani

 

Comparatie asigurari

Denumire conditie NOUA CASA CREDIT IPOTECAR
Asigurari obligatorii PAD + facultative pentru locuinta cesionate in favoare Bancii si FNGCIMM 50%/50%

Asigurari de viata (optonal)

PAD + facultative pentru locuinta cesionate in favoare Bancii 100%

Asigurari de viata (optional /obligatoriu depinde de banca)

 

Comparatie costuri bancare

Denumire conditie NOUA CASA CREDIT IPOTECAR
Costuri cu banca Zero analiza dosar

Depozit colateral rata dobanzii x 3

450 ÷ 900 lei analiza dosar
450 lei evaluarea locuintei 570 lei evaluarea
87,6lei  x 2 inregistrarea in AERGM (registru ipoteci) 87,6 lei inregistrarea in AERGM

 

Comparatie costuri notariale

Denumire conditie NOUA CASA CREDIT IPOTECAR
Costuri notariale Contr. vanz- cump. intre 2900÷4600lei Contr. Vanz-cump. intre        4000 ÷ 6550lei
Contr. Ipoteca zero Contr. Ipoteca intre 1300÷1700lei
Intabulare intre 520÷1050 lei Intabulare intre 520÷1050 lei

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată.