Incepand cu anul 2020 numarul solicitarilor pentru credit ipotecar pe baza veniturilor din strainatate a crescut cu cca 10-15% fata de anul 2019 si aceasta tendinta se mentine si in anul 2021.
In conditiile in care realizezi venit in strainatate si vrei sa-ti cumperi un imobil in Romania iata ce conditii ai de indeplinit:
Venituri:
- Sa realizezi un venit minim de 7.500 lei net (sau echivalent in orice moneda);
- Sa ai o vechime continua de min 12 luni;
- Sa fie cu contract de munca pentru perioada nedeterminata;
- In cazul veniturilor din profesii liberale, venitul trebuie sa fie de 10.000 lei net (sau echivalentul in orice moneda), 36 luni vechime.
Documente necesare:
- Contractul de munca in original si in copie pentru validare la banca;
- Adeverinta de venit de la angajator, formular furnizat sau instructiuni privind datele ce trebuie sa fie trecute de la banca;
- Extras de cont bancar privind primirea salariului pe ultimele 6 luni incheiate;
- In situatia veniturilor din profesii liberale: dovada inregistrare fiscala, declaratiile fiscale, dovada de la fisc ca nu sunt datorii, extras de cont bancar cu veniturile realizate pe ultimele 12 luni, autorizatia specifica domeniului de activitate.
- Documentele de mai sus cu exceptia extraselor de cont bancar trebuie traduse in limba romana.
- Documentele imobilului de achizitionat insotite de antecontract.
Conditiile de creditare:
- Avans (contributie proprie) min. 25% sau alte banci 40% din valoarea tranzactiei;
- Creditul poate fi obtinut in lei sau in euro;
- Codebitor persoana rezidenta in Romania (recomandat cu varsta apropiata);
- Pentru venituri de peste 7.500lei (sau echivalent in orice moneda) de natura salariala si o vechime continua de 36 luni se poate fara codebitori la una din banci;
- Durata creditului maxim 30 ani, 65 ani varsata la termnarea creditului;
- Imobilul este ipotecat in favoarea bancii;
- Asigurarea imobilului : PAD + facultativa cesionate, in favoarea bancii pe toata durata creditului;
- Asigurare de viata – optional.
In perioada pandemiei multe banci au suspendat creditarea pentru venituri din strainatate. Actualmente 4 banci sunt active pe acest tip de venit.
Recomand ca un astfel de proiect sa fie pregatit din timp si sa apelati la servicii de consultanta, sunt gratuite daca finalizati impreuna, avantajul fiind economie de timp, bani si eventuale frustrari😊