Refinanțare credit ipotecar / Prima Casă – Găsește soluția potrivită pentru tine!
În contextul economic actual, mulți dintre voi s-ar putea întreba dacă refinanțarea creditului ipotecar cu dobândă variabilă sau al creditului Prima Casă/Noua Casă este o opțiune viabilă. Răspunsul e simplu: DA! Iată câteva motive convingătoare pentru a face această alegere:
Avantajele refinanțării
- Reducerea ratei dobânzii
Poți scădea dobânda de la 7.86% – 8.86% (dobândă variabilă) la o dobândă fixă de 5.65% – 5.85% pentru 3 sau 5 ani. Aceasta se traduce într-o economie importantă, între 2.400 – 8.000 lei în medie pe an, în funcție de marja fixă a băncii tale actuale. De exemplu, un client recent cu un sold de 475.000 lei a trecut de la o rată de 3.771 lei la una de doar 3.005 lei lunar, economisind astfel 766 lei/lună, respectiv 9.192 lei anual.
- Controlul bugetului pe termen lung
Având o dobândă fixă pe 3-5 ani, eviți fluctuțiile idicatorului IRCC, care pentru trimestrul IV 2024 ar putea fi de 5.99%. Asta îți oferă securitate financiară și previzibilitate.
- Flexibilitate în perioada de creditare
Poți ajusta perioada creditului în funcție de veniturile și obiectivele tale. Există bănci care permit refinanțarea până la vârsta de 75 de ani.
Costurile de refinanțare
Pentru o imagine completă, iată câteva costuri de refinanțare pe care le vei întâlni:
– Unele bănci oferă analiza dosarului gratuit, în timp ce altele pot percepe între 400-900 lei.
– Evaluarea imobilului costă între 690 – 1.000 lei.
– Taxa de schimbare a ipotecii variază între 1.200 – 2.400 lei depinde de soldul creditului.
– Taxa de înscriere în arhiva electronică este de 88 lei.
– Comisionul pentru plata ordinului de plată conditionat este în jur de 20 – 35 lei, în funcție de bancă.
– Radierea ipotecii de la banca inițială costă aproximativ 250 lei.
Pașii necesari pentru refinanțare
- Identificăm banca unde dorim să refinanțăm și solicităm acordul de refinanțare de la banca actuală.
- Asigurările imobilului trebuie actualizate și se va realiza o nouă evaluare a imobilului.
- Analiza veniturilor și istoricul de plată sunt esențiale pentru succesul refinanțării.
Aspecte specifice pentru refinanțarea creditelor Prima Casă/Noua Casă
- Se depune solicitare de acord refinantare la banca unde avem creditul
- La FNGCIMM scrieți e-mail pe adresa: acorduri.PC@fngcimm.ro, la email atasati documentele in format pdf:
- contractul de garantare însoțit de actele aditionale dacă aveți cazul – conformitate cu originalul și semnate de dvs. precum și
- o copie CI de asemenea conformata cu originalul și semnată de dvs – tot în format pdf.
Acordurile de refinanțare emise de FNGCIMM SA vor fi transmise către banca, urmand sa fie directionate catre unitati, pentru a fi inmanate solicitanților.
Refinanțarea creditului ipotecar este o oportunitate de a-ți îmbunătăți situația financiară, dar poate fi un proces complex.
Contactează-mă pentru a te ajuta să navighezi prin această procedură!
Împreună vom găsi cele mai bune oferte și soluții adaptate nevoilor tale. Nu lăsa oportunitățile să treacă pe lângă tine, acționează acum pentru un viitor financiar mai sigur!
contact@elenatutunaru.com